埼玉大学至近のおしゃれでセキュリティー充実の賃貸マンション　アルザス

アルザスのパンフレットを作成しました。
アルザスがどんなマンションであるかごらんになってください。

アルザスパンフレット.pdf

アルザスは現在満室となっております。

入居について予約など希望の方は、下記までメールいただければ、空室時に優先して情報をお知らせします。

alsace06@yahoo.co.jp

家賃表、入居状況

アルザスでは、家賃の支払いにサイバーエステートカードが利用できます。

このカードの特徴は
・家賃が振り込みではなく自動引き落としなので、振り込み手数料がかからない！
・家賃６５０００円（仮定の家賃です。）の場合、２年間でJALのマイレージが１５６００マイルたまります。このマイルで、２年後、ソウル、プサンや日本国内一律の往復航空券と交換できます。４年間ですと約３００００マイルたまりますので、残り５０００マイルを別にためるとシンガポールやバンコク、クアラルンプールなどにも行けます。（グアムなら２００００マイルでOK）

卒業旅行の飛行機代は、家賃のポイントで！
（旅行以外にも、商品との引き換えやドコモやauのポイント、ネットマイルのマイルなどへも交換できます。）

※ためて行ける行き先は、２００６年３月時点での引き換えでの行き先ですので、将来引き換えマイル数は変更になる可能性があります。ご了承ください。

詳しくは、サイバーエステートカードのHPをご覧ください。
サイバーエステート
http://www.point-chintai.com/

埼玉大学新入生の皆さん、合格おめでとうございます！

大学の入学が決まりウキウキしていることと思います。
「さあ、どこに住もうかな〜？」というあなたへスーパーマンション「アルザス」をお勧めします。



詳しくは、こちらのPDFファイルをご覧ください。
埼玉大新入生むけチラシWeb用.pdf

アルザスでは、株式会社メロディーさんのおしゃれなコンセントカバーを採用しております。
細かいところではありますが、おしゃれな居室を演出します。

イメージ



実際の居室内のコンセントカバー



株式会社メロディーHP
http://www.1000.co.jp/
おしゃれなコンセントカバー（スイッチプレート）などが豊富にあります。
カインズホームやコーナンなどのホームセンターなどで販売されています。
ご自宅などでも使ってみてはいかがですか？

アルザスのモデルルームの写真を公開します。
下記のリンク先をご覧ください。

アルザスモデルルーム

アルザスの外観パースです。

居室照明は、おしゃれなシーリングファンを採用。
空気をかき回して、冷暖房が効率よく利用でき電気代もお得です。



写真は、イメージです。実際のものとは、メーカー、色などが異なる場合があります。

１１２、２１２、３１２号室の３部屋のみ角部屋で居室に２箇所窓があります。
（１０１、２０１、３０１号室には角部屋ですが、１箇所しか窓がありません。）

アルザスの外観写真です。
現在、建築中のためシートがかかっています。

アルザスの図面です。
当初の図面ですので、実際と異なる点もあります。
ご了承ください。





正面から見た図です。扉右横にポストがありますが、実際は、エントランス内にポストの位置は移動しました。

アルザスでは、光ファイバーインターネットが標準装備です。
回線だけでなく、プロバイダー料金も含まれていますので、追加費用が一切要りません。
パソコンを購入して、室内のLANポートにLANケーブルを挿すだけです。

さらに、ビデオオンデマンドも利用可能です。
ビデオオンデマンドとは、セットトップボックスを設置してTVと接続して利用するものです。
TVを利用して、リモコンで、近くのお店を検索して出前を取ったり、通販を利用したり（サービス開始予定）、E-ラーニングなどを利用できます。
テレビの画面で番組を選択して、映画などのコンテンツをパソコンの画面ではなくテレビの画面でご覧になれるシステムです。
いままでなら、友達が来たときに映画を見ようと思ったらビデオレンタル店へ行って借りてきてから見るという手間がありました。
ビデオオンデマンドを利用すると、部屋に居ながら多くの映画の中から見たい映画を選んですぐに見ることができます。
非常に便利なサービスです。
ビデオオンデマンドサービスは、映画など一部コンテンツは有料ですが、有料コンテンツを利用しなければ、一切費用はかかりません。





ＣＩＴＶ ビデオ・オン・デマンド.pdf

姉歯元建築士による構造計算書の偽造で、建築物に対する不安が増大してしまいました。
そこでアルザスでは、入居者の皆様に安心していただけるように、構造計算書をPDFで公開して少しでも安心していただけるようにしております。
公開されていても心配という方は、ご自由にお知り合いの構造計算がわかる方へチェックしていただいてください。

各公開ファイルは１MBから３MB程度までの大きさがあります。
ダウンロードに時間がかかる可能性があります。
構造設計概要書keisan1.pdf

構造計算書（ファイルがkeisan2.pdfからkeisan6.pdfまでに分割されています。）
構造計算書keisan2.pdf

構造計算書keisan3.pdf

構造計算書keisan4.pdf

構造計算書keisan5.pdf

構造計算書keisan6.pdf

アルザスでは、全入居者に定期借家契約で賃貸借契約を結んでいただきます。

定期借家契約は、普通借家契約と違い、ある一定期間の賃貸借契約で期限が来たら退去しなければならない契約です。ただし、契約上で更新契約が可能とすることもできます。
また、家主から通告することで半年後に退去していただくことが可能な契約種類です。
アルザスでは、契約の更新ができる再契約可能型で定期借家契約を結んでいただきます。
アルザスでは、住んでいただけるならずっと住んでいただきたいと思っております。

それならば、なぜ定期借家契約にしているのでしょうか？
それは、問題点を指摘しても同じことを繰り返し行い、ほかの入居者のみなさんや近隣の方に迷惑をかける場合には、退去していただくためです。

迷惑行為の例として
・お隣や周辺に迷惑となるような大きな音で、音楽やテレビを聴くこと
・ごみだしのルールを守らない
・共用部分に、私物を置いたままにする
・契約者以外を住まわせる
・ペットを飼う
・駐輪場所を守らない
・オーム真理教（現アレフ）、暴力団などの関係者であることが判明した
・そのほか、注意された事項を繰り返し行い改善しない
・家賃の延滞を繰り返す
などがあげられます。

せっかく、入居いただいてご自身が社会的ルールを守っているにもかかわらず、隣の方の迷惑行為のために快適に生活していただけないなどということがあっては、ならないと思っております。
そのため、社会的ルールを守れない方には退去いただきます。
ですので、アルザスに入居いただければ、ご自分が気に入って住み続けたいのに隣人の迷惑のためにいやいや退去いただくようなことはありません。
また、警告を繰り返し守らないと強制的に退去させられてしまうので、そのような恐れのある方は、まず入居されないことと思われます。そのため、ほかのアパート、マンションに比べてトラブルは少ないと考えます。
どうぞご安心してご入居ください。

・宅配ボックス
・バス・トイレ別
・ウォシュレット
・浴室乾燥機
・室内洗濯機置き場
・エアコン
・ＩＨクッキングヒーター
・シングルレバー混合水栓
・フローリング
・シーリングファン
・クローゼット
・玄関入り口脇に全身の映る鏡
・下駄箱
・ベランダ
・１間半の大型掃きだし窓
・おしゃれなデザインコンセントカバー
・駐輪場
・ゴミ置き場
・ＣＡＴＶ対応
・光ファイバーインターネット無料（プロバイダー費用含む）
・ビデオオンデマンド利用可（電子レンタルビデオ）
・珪藻土クロス（居室）
・マイナスイオンクロス（脱衣場）
・消臭クロス（トイレ）

セキュリティー関連設備は→こちらをクリック

アルザスは、特にセキュリティーに配慮したマンションになっております。
最近は、物騒な事件がありますが、下記のようなセキュリティー設備を導入し極力安全な生活環境を保てるようにと考えております。
大切な、ご子息、お嬢様に安全なマンションで学生生活をお過ごしいただけます。

・エントランスにはオートロック
・防犯カメラ（エントランスに１台、建物外部に１台の合計２台）
・各戸にオートロックとは別に、ＴＶカメラインターホン
・各戸、玄関扉はディンプルキーでさらにダブルロック

なぜ、オートロックがあるのにさらに各戸にＴＶカメラインターホンがあるのでしょうか？
それは、オートロックだけでは防犯性能が十分じゃないためです。
なぜ、オートロックだけでは防犯性能が十分じゃないのでしょうか？
それは、ほかの入居者さんが出入りするときに開いている隙を見計らって外部の人間が入り込むことがあるためです。
あるいは、どこかの部屋を呼び出して、宅配などの配達員などの振りをしてオートロックを開けさせてそして他の部屋に侵入するということがあるためです。
そのため、アルザスでは、各戸にＴＶカメラインターホンも設置しています。
各戸でインターホンが鳴ったらＴＶカメラで不審者でないか確認することが可能です。

アルザスの建築施工は、株式会社中建工業さんです。
中建工業さんは、埼玉県の地場の建築会社さんで、比較的安価でありながらいい建物を建築していただいています。
鉄骨造の建物を得意とされており、年間の鉄骨の取扱量が多いことや関連会社で鉄骨の製造を行っていることから他社から購入するよりはコストも安くすむというような事情もあり、高いクオリティーの建物を他社よりも安く建設していただけています。
また、多くの建築会社のように、受注して下請け会社に丸投げするとか、外国人労働者を使うというようなことでもありません。
すべての作業を自社でするわけではないですが、多くの部分を自社で行っているためコストダウンできているようです。
姉歯建築士のように、部材を減らしたりしてコストダウンして安くしているわけではないので、安かろう悪かろうというものではありません。

プロ野球の落合博満さんの落合博満野球記念館（和歌山県）も中建工業さんで建設されています。


株式会社中建工業ＨＰ
http://nakaken.com/

アルザスの募集条件です。
詳しくは、下記ＰＤＦを参照ください。

アルザスWebチラシ.pdf

アルザスの所在地の地図へのリンクです。
（ＭａｐＦａｎ）

アルザスは、埼玉日産とマンションエメラルドグリーンの間にあります。

５万分の１（北浦和駅を含む）

２万５０００分の１（南与野駅を含む）

１万２５００分の１（ロジャース付近まで）

６２５０分の１（ヤマダ電機、デニーズ付近まで）

３１２５分の１（埼玉大学正門付近まで）

１５６２分の１